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연1%대의 고정금리


주택담보가 있는 서민들이 고정금리로 갈아탈 수 있는 서민형 안심전환대출이 출시 됩니다. 신혼부부 다자녀, 한부모의 경우 우대조건을 모두 만족한다면 연1.2%로 소위 적금 이자 보다 더 좋네요.



서민형 안심전환대출 조건


1. 부부합산 소득 8500만원 이하의 1주택자

2. 신혼부부, 2자녀 이상 가구는 부부합산 1억원 이내

3. 실행 후 보유 주택 증가시 1년 이내 처분토록 하고 미이행시 기한 이익 상실.


주택 가격은 9억원 이하이며 한도는 기존 대출 범위 이내에서 최대 5억원까지 이용 할 수 있습니다. 특이 사항을 보면 중도상환수수료 발생 비용을 포함한 1.2%만큼은 증액 신청이 가능 합니다.


금리는 기본 1.85%~2.2%이며 신청방법 및 상환기간에 따라 차등 적용 됩니다. 앞서 언급해 드린바와 같이 신호부부를 비롯해 한부모 가정 등 사회 취약 계층을 우대를 받을 수 있습니다.


이 상품은 20조원 이내로 운영 됩니다. 한도 소진시에는 주택 가격이 낮은 순서대로 공급이 됩니다.



상환금액


  • 대출잔액 3억원, 만기 20년, 금리 3.16% → 2.05% 로 전환 시
  • (3년 이상 경과) 월 상환액 168.8만원 → 152.5만원으로 축소 (16.3만원 ↓)
  • (6개월 경과) 월 상환액 168.8만원 → 154.0만원으로 축소 (14.8만원 ↓)
  • 중도상환수수료(1.0%, 300만원) 만큼 대출잔액에 증액하여 대환


이 상품은 만기일시상환방법이 적용되지 않습니다. 이자가 낮은만큼 첫회차 부터 원리금균등분할상환 합니다. 현재 만기 및 거치 이용시 매달 상환 금액을 비교해 보고, 유리한 방향을 선택하면 됩니다.



2% 전후의 저금리로 최장 30년까지 고정금리 이용이 가능하다는 장점을 가지고 있기 때문에 차 후, 비슷한 정책자금이 나와도 큰 영향을 받지 않을만큼 메리트는 있다고 봅니다.


단, 신규 이용자는 이용이 제한되며 기존 주택담보대출을 받고 있는 경우에만 이용이 가능하다는 것을 알고 계셨으면 합니다.

Posted by 대출방